Estimation théorique
Allée Denise Haudebourg,44240 Sucé sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Denise Haudebourg,44240-Sucé sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 31 | RLE DU LEVANT | 3 | 72 | 687 | 240000€ | 3333€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU VERGER DU PRIEURE | 7 | 167 | 1060 | 630000€ | 3772€ |
2021-05-31 | 84 | PL DU PAREILLIER | 3 | 62 | 238 | 270000€ | 4355€ |
2021-08-06 | 11 | PL DU ROITELET | 4 | 77 | 166 | 312000€ | 4052€ |
2021-04-29 | 183 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 96 | 617 | 305000€ | 3177€ |
2021-12-15 | 53 | PL DU ROITELET | 4 | 90 | 248 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-03 | 261 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 250 | 10305 | 1100000€ | 4400€ |
2021-12-13 | 4 | CHEM DU PATIS | 4 | 94 | 372 | 362000€ | 3851€ |
2023-06-14 | 6 | CHEM DU PATIS | 3 | 79 | 874 | 345000€ | 4367€ |
2022-05-02 | 130 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 104 | 192000€ | 2954€ |
2022-05-06 | 138 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 58 | 137 | 152000€ | 2621€ |
2022-05-10 | 142 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 46 | 480000€ | 7385€ |
2023-05-02 | 24 | GRANDE RUE | 3 | 67 | 47 | 131000€ | 1955€ |
2021-06-21 | 177 | RLE DU NORD | 4 | 165 | 878 | 670000€ | 4061€ |
2023-02-02 | 5 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 813 | 420000€ | 4330€ |
2021-08-06 | 35 | GRANDE RUE | 4 | 105 | 87 | 380000€ | 3619€ |
2023-05-25 | 77 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 43 | 285000€ | 3167€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 76 | 862 | 88000€ | 1158€ |
2021-04-07 | 141 | RUE DES PROTESTANTS | 5 | 111 | 1014 | 350000€ | 3153€ |
2021-11-16 | 16 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 979 | 400000€ | 4124€ |
2022-07-20 | 107 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 186 | 376000€ | 4178€ |
2023-01-05 | 271 | RUE DES HERSES | 3 | 66 | 528 | 180000€ | 2727€ |
2021-08-20 | 5000 | LE BAS JAILLE | 6 | 201 | 500 | 708000€ | 3522€ |
2023-02-22 | 232 | RUE DES HERSES | 5 | 197 | 500 | 1910000€ | 9695€ |
2022-06-22 | 220 | RUE DES HERSES | 5 | 210 | 500 | 2200000€ | 10476€ |
2021-08-31 | 189 | GRANDE RUE | 4 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2021-12-10 | 20 | CHEM DU PATIS | 6 | 116 | 945 | 200000€ | 1724€ |
2021-08-13 | 22 | CHEM DU PATIS | 7 | 149 | 915 | 550000€ | 3691€ |
2021-11-15 | 281 | GRANDE RUE | 2 | 66 | 487 | 280000€ | 4242€ |
2021-01-14 | 17 | RES DE LA SARRE | 5 | 81 | 188 | 245000€ | 3025€ |
2021-07-15 | 194 | RUE DU PIN | 2 | 59 | 130 | 250000€ | 4237€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 1194 | 355800€ | 4287€ |
2022-08-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 950 | 708880€ | 5411€ |
2020-08-27 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 850000€ | 5667€ |
2023-02-15 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 1590150€ | 10601€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-04 | 394 | GRANDE RUE | 6 | 125 | 1079 | 330000€ | 2640€ |
2021-09-21 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 500 | 610000€ | 4552€ |
2021-04-26 | 37 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 388 | 330000€ | 3511€ |
2023-02-10 | 183 | RUE DE SAINT MARS | 3 | 94 | 363 | 497150€ | 5289€ |
2021-05-21 | 108 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 613 | 145000€ | 2302€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DE LA BENATIERE | 5 | 106 | 1000 | 677885€ | 6395€ |
2021-09-15 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 141 | 0 | 570000€ | 4043€ |
2020-08-07 | 195 | RLE TASSIN | 5 | 200 | 2408 | 1250000€ | 6250€ |
2021-08-18 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 992 | 420000€ | 4200€ |
2021-03-30 | 276 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 130 | 1022 | 470000€ | 3615€ |
2021-04-02 | 304 | RUE DE SAINT MARS | 6 | 166 | 803 | 732000€ | 4410€ |
2022-01-31 | 83 | RLE TASSIN | 4 | 86 | 717 | 300800€ | 3498€ |
2022-12-20 | 123 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 62 | 375 | 280000€ | 4516€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 122 | 500 | 459620€ | 3767€ |
2021-06-04 | 80 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 60 | 500 | 385000€ | 6417€ |
2020-10-28 | 1 | CHEM DES VIGNES | 3 | 129 | 500 | 1100000€ | 8527€ |
2021-01-15 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 220 | 500 | 573300€ | 2606€ |
2022-01-27 | 29 | IMP DU MEUNIER | 4 | 105 | 351 | 384000€ | 3657€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DU VAL D'ERDRE | 5 | 133 | 979 | 530000€ | 3985€ |
2023-04-25 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 135 | 840 | 535000€ | 3963€ |
2023-02-22 | 4 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 92 | 526 | 420000€ | 4565€ |
2021-10-11 | 712 | RUE DE CASSON | 4 | 88 | 410 | 374000€ | 4250€ |
2021-04-26 | 734 | RUE DE CASSON | 5 | 124 | 805 | 445000€ | 3589€ |
2020-10-09 | 412 | RUE DE SAINT MARS | 7 | 150 | 977 | 150000€ | 1000€ |
2021-05-27 | 675 | RUE DE NORT | 3 | 111 | 389 | 185000€ | 1667€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DU HAUT ROCHER | 5 | 147 | 1365 | 840000€ | 5714€ |
2022-08-03 | 239 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 57 | 500 | 210000€ | 3684€ |
2021-08-09 | 4 | CHEM DES VIGNES | 3 | 87 | 616 | 450000€ | 5172€ |
2019-12-27 | 460 | RUE DE SAINT MARS | 2 | 44 | 323 | 167000€ | 3795€ |
2020-07-30 | 260 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 0 | 224000€ | 2872€ |
2023-06-16 | 44 | RUE DE LA BENATIERE | 8 | 197 | 840 | 400000€ | 2030€ |
2019-11-12 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 340000€ | 3238€ |
2023-06-23 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 370000€ | 3524€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 1 | 110 | 851 | 395000€ | 3591€ |
2022-09-26 | 130 | RUE DES MESANGES | 6 | 190 | 500 | 760000€ | 4000€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 273 | 859 | 595000€ | 2179€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 562 | 399020€ | 3500€ |
2021-06-24 | 210 | RUE SALVADOR DALI | 6 | 161 | 500 | 570000€ | 3540€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE PROCE | 5 | 112 | 402 | 487500€ | 4353€ |
2022-08-05 | 2 | IMP DES EPICEAS | 3 | 80 | 624 | 287125€ | 3589€ |
2022-09-28 | 19 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 3 | 74 | 905 | 672000€ | 9081€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 8 | 208 | 500 | 700000€ | 3365€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES AULNES | 5 | 111 | 500 | 565000€ | 5090€ |
2022-04-20 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 108 | 306 | 382000€ | 3537€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 7 | 149 | 722 | 544000€ | 3651€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 2 | 66 | 527 | 240000€ | 3636€ |
2021-09-21 | 26 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 106 | 397 | 405000€ | 3821€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DU PELICAN | 6 | 158 | 1023 | 515000€ | 3259€ |
2021-03-24 | 17 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 89 | 500 | 26500€ | 298€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA BENATIERE | 6 | 168 | 543 | 357000€ | 2125€ |
2021-03-31 | 4 | IMP DE LA MASURE | 5 | 108 | 960 | 390000€ | 3611€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE LA MILTIERE | 6 | 138 | 665 | 347500€ | 2518€ |
2023-01-11 | 9 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 7 | 170 | 803 | 664750€ | 3910€ |
2022-09-16 | 441 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 75 | 500 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 3 | 77 | 801 | 279150€ | 3625€ |
2021-04-08 | 12 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 102 | 798 | 360000€ | 3529€ |
2021-08-31 | 16 | IMP DU PELICAN | 5 | 160 | 1008 | 775000€ | 4844€ |
2022-03-11 | 390 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 351 | 122000€ | 1356€ |
2021-12-01 | 356 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 84 | 500 | 414000€ | 4929€ |
2021-05-21 | 11 | CHEM DU PONT GUERIN | 6 | 125 | 818 | 390000€ | 3120€ |
2021-10-25 | 1 | CHE DU BOIS D'AVANT | 6 | 123 | 501 | 500000€ | 4065€ |
2022-01-05 | 3 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 28 | 117 | 162000€ | 5786€ |
2020-05-11 | 120 | RUE DE LA PAPINIERE | 9 | 403 | 500 | 1700000€ | 4218€ |
2021-08-27 | 431 | RUE DE CARQUEFOU | 2 | 67 | 300 | 225000€ | 3358€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DE LA MILTIERE | 6 | 219 | 1345 | 715000€ | 3265€ |
2021-08-02 | 9 | CHEM DU PONT GUERIN | 4 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2022-09-12 | 23 | AV DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 117 | 423 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-04 | 23 | AV DU MOULIN DE LA TOUCHE | 6 | 117 | 423 | 386000€ | 3299€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 156 | 817 | 560000€ | 3590€ |
2022-08-31 | 153 | ALL DES HERONS | 5 | 138 | 417 | 481925€ | 3492€ |
2023-01-24 | 63 | ALL DES HERONS | 4 | 59 | 362 | 360000€ | 6102€ |
2023-01-16 | 412 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 481 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-29 | 412 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-02-01 | 2 | CHE DU BOIS D'AVANT | 5 | 141 | 789 | 368000€ | 2610€ |
2020-05-29 | 374 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 4 | 136 | 800 | 650000€ | 4779€ |
2022-06-01 | 0 | RUE DES SAULES | 4 | 134 | 1217 | 475000€ | 3545€ |
2023-02-01 | 1006 | RUE DE CASSON | 5 | 175 | 481 | 838000€ | 4789€ |
2022-09-08 | 899 | RUE DE CASSON | 2 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 143 | 700 | 430000€ | 3007€ |
2023-06-16 | 112 | ALL DES HERONS | 5 | 118 | 405 | 435000€ | 3686€ |
2022-06-14 | 921 | RUE DE CASSON | 5 | 98 | 0 | 463000€ | 4724€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 134 | 829 | 420000€ | 3134€ |
2022-10-24 | 94 | ALL DES HERONS | 5 | 127 | 518 | 520000€ | 4094€ |
2019-09-25 | 736 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 118 | 518 | 365000€ | 3093€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA BENATIERE | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DES PIVERTS | 4 | 125 | 603 | 376110€ | 3009€ |
2020-07-02 | 146 | ALL DES FOULQUES | 4 | 105 | 422 | 101667€ | 968€ |
2019-07-12 | 2 | RES DU MOULIN DE LA MILTIERE | 7 | 152 | 593 | 459000€ | 3020€ |
2021-07-09 | 27 | ALL DES PIVERTS | 6 | 149 | 611 | 457000€ | 3067€ |
2023-04-13 | 544 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 404 | 395000€ | 4202€ |
2022-04-25 | 1018 | RUE DE CASSON | 6 | 164 | 500 | 312000€ | 1902€ |
2021-05-12 | 1021 | RUE DE CASSON | 3 | 124 | 1130 | 525000€ | 4234€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 128 | 1013 | 320000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 92 | ALL DES FOULQUES | 4 | 100 | 405 | 400000€ | 4000€ |
2020-11-03 | 16 | AV DES ERABLES | 5 | 117 | 770 | 400000€ | 3419€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DE LA MAHERE | 4 | 91 | 907 | 365000€ | 4011€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 130 | 521 | 496318€ | 3818€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 1008 | 425000€ | 4570€ |
2022-03-11 | 18 | AV DES ERABLES | 5 | 112 | 741 | 418000€ | 3732€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 153 | 1008 | 402500€ | 2631€ |
2022-10-17 | 14 | RTE DE LA GOULITIERE | 5 | 129 | 760 | 724000€ | 5612€ |
2019-09-23 | 8 | AV DES ERABLES | 6 | 109 | 781 | 270000€ | 2477€ |
2022-07-25 | 5 | RLE DU COUDRAYER | 6 | 100 | 292 | 353500€ | 3535€ |
2022-09-15 | 28 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 6 | 168 | 10987 | 1200000€ | 7143€ |
2020-05-18 | 11 | CHE DE LA DOLETTE | 7 | 136 | 454 | 311500€ | 2290€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 98 | 888 | 451500€ | 4607€ |
2021-12-29 | 1295 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 68 | 865 | 250000€ | 3676€ |
2022-04-26 | 16 | IMP PICASSO | 5 | 116 | 723 | 460000€ | 3966€ |
2019-05-22 | 6 | ALL DE LA BAUGEE | 4 | 96 | 890 | 306000€ | 3188€ |
2020-11-13 | 9 | RLE DU COUDRAYER | 3 | 108 | 513 | 150000€ | 1389€ |
2023-04-24 | 56 | RUE DE LA MAHERE | 6 | 105 | 994 | 432550€ | 4120€ |
2019-10-25 | 1497 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 119 | 400 | 285000€ | 2395€ |